Bando sostegno alla locazione 2022: come e quando fare domanda

BANDO AFFITTI 2021, come e quando fare domanda
Dall’1 al 30 Aprile 2022 è possibile inoltrare la domanda per il contributo a rimborso per gli affitti versati nell’anno 2021.
Il contributo teorico erogabile è pari al 40% del canone di locazione annuale, rapportato al numero di mesi sostenuti, arrotondato all’unità superiore e fatti salvi i seguenti limiti contributivi:
- il contributo teorico minimo ammissibile è pari a € 500,00;
- il contributo teorico massimo riconoscibile non può superare € 2.400,00.
La selezione delle domande avviene in base ai requisiti di cui all’articolo 1). L’esito della presente procedura sarà reso noto mediante pubblicazione sul sito istituzionale del Comune della Spezia www.comune.sp.it a partire dal quarantacinquesimo giorno successivo alla data di chiusura del bando ed avrà valore di notifica a tutti gli effetti.
L’esito della procedura sarà consultabile nel rispetto del Codice della Privacy (Decreto Lgs. n. 196/2003 e ss.mm. e ii.), attraverso il codice numerico generato dall’applicativo e assegnato ad ogni domanda.
I contributi verranno assegnati nel rispetto di quanto definito nel presente bando, proporzionalmente a quanto sostenuto per il canone di locazione annualità 2021, dai richiedenti ed aventi diritto (in base alle pezze giustificative attestanti i pagamenti ed allegate all’istanza medesima) e proporzionalmente alle risorse disponibili allocate.

Qualora le risorse a disposizione risultino quantitativamente inferiori all’importo totale necessario per soddisfare tutti i richiedenti aventi diritto, si procederà alla ripartizione delle risorse tra tutti i beneficiari, assegnando un contributo proporzionalmente ridotto.

Beneficiari – Chi può fare la domanda
1. Il cittadino titolare di un contratto di affitto regolarmente registrato
Oppure
Il cittadino che convive con l’intestatario del contratto, è maggiorenne e residente con lui nell’alloggio.
2. Persona in possesso di cittadinanza italiana o di uno Stato aderente all’Unione Europea.
3. Persona in possesso di cittadinanza di uno stato non aderente all’Unione Europea in regola con le vigenti norme in materia di immigrazione.
4. Il contratto di affitto è di occupato a titolo di residenza (esclusiva o principale) ad uso primacasa.
5. L’alloggio è situato nel Comune della Spezia.
6. L’alloggio è in locazione sul mercato privato.
7. Sono ammessi i contratti per i quali è pendente lo sfratto per finita locazione ed è
corrisposta l’indennità di occupazione.
8. Il canone di locazione è inferiore a € 7.800,00 l'anno, al netto degli oneri accessori (come indicato all’art. 9 della Legge 392/78 ossia spese condominiali, nonché quelle per le utenze – energia elettrica, gas, acqua, fognatura, ecc..)
9. Il contratto è in regola con le registrazioni annuali, o in alternativa il proprietario deve aver aderito alla disciplina della cedolare secca.
10. L’alloggio è inferiore o uguale a 110 mq di superficie netta interna; per i nuclei composti da più di 5 persone, l’alloggio può essere inferiore o uguale a 120 mq.
11. Nessun componente del nucleo familiare è titolare dei diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione nell’ambito del territorio provinciale, su un alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare stesso, secondo la scheda n.2 di cui alla DGR n.613 del 25/07/2018 (nuovi indirizzi e criteri per l'assegnazione e la gestione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica), fatto salvo il caso in cui l'alloggio sia accatastato come inagibile oppure esista un provvedimento del Sindaco che dichiari l’inagibilità ovvero l’inabitabilità dell’alloggio (dev’essere allegata documentazione probatoria attestante l’inagibilità o l’inabitabilità dell’alloggio);
12. Nessun componente del nucleo familiare è titolare dei diritti di proprietà, usufrutto, uso ed abitazione su uno o più beni immobili ubicati in qualsiasi località del territorio nazionale il cui valore complessivo di riferimento, ai fini dell’applicazione della vigente imposta sugli immobili, sia superiore a quello corrispondente al valore medio degli alloggi di E.R.P. presenti nel bacino d’utenza dove è localizzato il Comune della Spezia: €.109.735,74;
13. Nessun componente del nucleo familiare è titolare di assegnazione in proprietà, immediata o futura, di alloggio realizzato o recuperato con contributi pubblici, ovvero con finanziamenti agevolati in qualunque forma concessi dallo Stato o da Enti pubblici, sempre che l’alloggio sia inutilizzabile senza aver dato luogo a indennizzo o a risarcimento del danno;
14. Dichiarazione ISEE (Indicatore Situazione Economica Equivalente) del nucleo familiare,  eterminato ai sensi del DPCM 5.12.2013 n.159, in corso di validità

• Il valore dell'ISEE non supera:
• €.16.700,00= (ISEE ordinario)
• OPPURE
• non superiore ad €.35.000,00 (con una perdita del proprio reddito IRPEF rispetto all’anno precedente superiore al 25 per cento, in ragione dell’emergenza COVID-19 (Certificabile attraverso ISEE Corrente)

 

Non possono beneficiare coloro che:
1. Hanno stipulato un contratto tra parenti o affini entro il 2° grado.
2. Sono assegnatari di alloggio di edilizia residenziale pubblica e alloggi di edilizia residenziale sociale (alloggi realizzati con fondi di edilizia sovvenzionata destinati alla locazione permanente ai sensi del D.M. 5agosto 1994) locati secondo la normativa regionale.
3. Il canone di locazione annuo lordo risulti superiore ad €.7.800,00
4. L’unità immobiliare ad uso abitativo primario è inclusa nelle categorie catastali cosiddette “di lusso” A/1, A/7, A/8, A/9 e A/10 o con superficie netta interna superiore ai 110 mq, o 120 mq per i nuclei familiari con più di cinque componenti.

 

Come si presenta la domanda:
Per la presentazione della domanda è prevista l'obbligatorietà del possesso di:

• SPID (Sistema Pubblico di Identità digitale composto da una coppia di credenziali username e password strettamente personali)
• Oppure
• CIE (Carta di Identità Elettronica), con il PIN e i PUK consegnati all’anagrafe e/o recapitati per posta.

La domanda di contributo dovrà essere presentata esclusivamente dall’interessato mediante i Servizi OnLine di Spezia Risorse S.p.A. sul sito:
http://www.speziarisorse.it / News / Bando per il sostegno alla locazione annualità 2021/
https://cloud.urbi.it/urbi/progs/urp/solhome.sto?DB_NAME=n200877/DomandabonusAFFITTO/Accedi al servizio

dal 01.04.2022 al 30.04.2022 termine ultimo e perentorio.
Non saranno accettate domande presentate oltre il termine stabilito o con modalità difformi da quelle indicate.

Quali documenti allegare e quali dati occorrono:
Alla domanda deve essere allegata copia della seguente documentazione:

1. contratto di locazione registrato;
2. registrazione presso l’Agenzia delle Entrate del contratto di locazione ed eventuali proroghe (in caso di scadenze)
3. versamento dell’imposta di registrazione annuale o estremi di adesione alla cedolare secca (se quest’ultima non risulta gia’ espressamente indicata nel contratto di locazione medesimo o nella registrazione del contratto di locazione presso Agenzia delle Entrate);
4. documentazione relativa al pagamento delle mensilità dell’anno 2021 per il canone di locazione (es.: ricevute dell’affitto sottoscritte dal proprietario, bonifici, dichiarazione del proprietario corredata di fotocopia del documento di identità del locatore stesso relativa al pagamento dei canoni di locazione nel 2021, ecc…);
5. fotocopia codice IBAN del conto corrente rilasciato dalla Banca o da Poste Italiane (esclusi i libretti di risparmio postali);
6. nei casi particolari in cui ricorre: eventuale documentazione attestante l’inagibilità di un immobile di proprietà e/o eventuale provvedimento dell’autorità giudiziaria per alloggio che non possa essere utilizzato perché oggetto di provvedimento dell’autorità giudiziaria medesima;

SE il nucleo ha beneficiato di contributi concessi dalla Struttura Organizzativa Politiche Sociali e Sanitarie per il pagamento dell’affitto, il contributo teorico viene ridotto dell’importo erogato nell’annualità 2021

• nella domanda andrà indicato il totale dei contributi ricevuti dai servizi sociali per gli affitti.

SE il nucleo è percettore di Reddito o Pensione di Cittadinanza e quindi beneficia della “quota B” di cui al DL.28.01.2019 n.4, convertito con modificazioni, dalla L.28.03.2019 n.26, destinata alla copertura del canone di locazione, bisogna ricordare che la quota del reddito o della pensione di cittadinanza non è cumulabile con il contributo FSA 2021, pertanto relativamente al canone di locazione sostenuto nell’annualità 2021,il beneficio del contributo quando attribuito, è percepito dai beneficiari in un’unica fattispecie alternativamente come sostegno alla locazione o quota parte nel reddito/pensione di cittadinanza.

• nella domanda andrà indicato il totale della quota B per l’anno 2021 (Dato reperibile sulla sezione personale del sito internet di INPS dedicata al reddito di cittadinanza, a cui si accede con SPID, oppure attraverso gli Sportelli Territoriali di INPS)

SE il nucleo presenta Dichiarazione dei redditi (730) per l’anno 2022 e quindi il richiedente beneficia della detrazione d’imposta prevista dall’articolo 16 comma 1 del DPR 22/12/1986 n.917 (Testo unico delle imposte sui redditi)

• il contributo teorico viene ridotto dell’importo detratto ai fini fiscali.

 

È importante ricordare che:
Il Comune della Spezia effettuerà la verifica, anche a campione, delle dichiarazioni dei richiedenti avvalendosi delle informazioni in proprio possesso, nonché di quelle di altri enti della Pubblica Amministrazione, oltre all’eventuale ausilio della Guardia di Finanza per i controlli sostanziali reddituali e patrimoniali, secondo le disposizioni dell’art. 11, comma 6 del D.P.C.M. n. 159/2013, e degli artt.71 e 72 del D.P.R. n. 445/2000. Le modalità dei controlli sono descritte all’articolo 7 del
bando.
Tutti i dati personali sono trattati ai sensi del dell’articolo 1 e seguenti del decreto legislativo n. 196/2003 e dell’articolo 13 del Regolamento UE n. 2016/679 – i dati personali possano essere trattati dall’Amministrazione regionale, dal Comune e dagli Enti che forniscono agli stessi semplici servizi elaborativi ovvero svolgono attività funzionali.
Il Titolare del trattamento è il Comune di La Spezia, Il Responsabile del trattamento è Spezia Risorse S.p.A. e le modalità sono illustrate all’articolo 9 del bando.